Situation

Die Residenz Triangulum umfasst ein Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen. In der Tiefgarage stehen fünf Autoabstellplätze zur Verfügung. Pro Wohnung ist ein Kellerraum vorgesehen. Weitere Hobbyräume können dazugekauft werden.

Umgebung

• Gestaltung von Hauseingang, Wegen und Besucherparkplätzen gemäss Umgebungskonzept.
• Sitzplatz-, Balkon- und begehbare Terrassenflächen mit keramischen Platten oder Verbundstein.
• Ein frostsicherer Aussenwasserhahn in der Attikawohnung.
• Containerabstellplatz und Briefkastenanlage.
• Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern gemäss dem von den Behörden genehmigten Umgebungsplan.

Untergeschoss

• Pro Wohnung je ein Kellerraum mit Stromanschluss.
• Gemeinsamer Veloraum.
• Gemeinsamer Waschraum.
• Gemeinsamer Technikraum.

Alle Geschosse sind mit dem Lift direkt ab Untergeschoss und Erdgeschoss zugänglich,

 Tiefgarage / Parkplätze

Sechs Tiefgaragenparkplätze von der Ramedingerstrasse her erschlossen. Es stehen einzelne Parkplätze zum Verkauf. Eine Wallbox für E-Mobilität pro Wohnung inklusive. Ein Handfunksender pro Tiefgaragenplatz. Zwei Aussen-Besucherparkplätze.

Baumeisterarbeiten

• Erdberührte Betonplatten und Aussenwände in Ortbeton.
• Sämtliche Decken in Ortbeton gemäss statischen Anforderungen, darüber Trittschall- und Wärmedämmung mit schwimmendem Unterlagsboden.
• Aussenwände Backstein und Ortbeton mit Wärme-dämmplatten gemäss Minergievorschriften
• Innenwände im UG aus Kalksandstein, Industriesicht vermauert oder in Ortbeton, ab dem EG Backstein oder Ortbeton je nach statischen Anforderungen, verputzt.
• Balkonplatten in Ortbeton, thermisch getrennt.
• Treppen in Beton körperschalldämmend gelagert, Podeste Ortbeton armiert.

Heizungsanlage

Wärmeerzeugung mit eigenem Wärmepumpensystem zentral im Haus ohne Contracting:

• Heizzentrale im Untergeschoss mit Verteilung für jede Wohnung.
• Wärmeabgabe mittels moderner Niedertemperatur-Fussbodenheizung.
• Zentrale Warmwasseraufbereitung. Wärmezähler für individuelle Heizkostenabrechnung.

Fenster und Fenstertüren

• Fenster in dreifachisolierter Wärmeschutz-verglasung gemäss Energieverordnung.
• Ein Wohnzimmerfenster zu Sitzplatz/Balkon/Dachterrasse als Hebeschiebetüre.
• Alle Fenster in Klarglas.

Elektroanlagen

• In allen Wohn- und Schlafzimmern je ein Deckenanschluss und eine geschaltete Dreifachsteckdose.
• Telefon, Medien und TV-Anschluss im Wohnzimmer, Leerrohre in den anderen Zimmern.
• Sonnerie mit Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner zum Hauseingang.
• Einbauleuchten im Entrée / Flur gemäss Elektroplan.
• Je eine Nassmodellsteckdose und Wandleuchte pro Wohnung auf Balkon, Sitzplatz oder Terrasse.
• Weiter ist je eine Steckdose und Deckenanschluss pro Kellerabteil vorhanden.
• Lieferung und Montage der Beleuchtungskörper in den allgemeinen Räumen (wie Treppenhaus, Keller, Putzraum, Veloraum) durch den Installateur.
• Ausreichende Aussenbeleuchtung für Zugangsweg (mittels Bewegungsmelder gesteuert).

Hausautomatisation

Optionales Smart Home zur Steuerung Ihrer Gebäudeelektronik (Licht, Storen, Abwesenheits-Simulation) per App von zuhause oder unterwegs auf Wunsch möglich.

Sanitäranlage

• Bad/WC mit Badewanne, Wandklosett, Badmöbel mit zwei Becken und Spiegelschrank.
• Dusche/WC mit bodenebenem Eingang, mit Platten belegtem Duschboden und Duschwänden wo vorgesehen. Wandklosett, Badmöbel mit einem Becken und Spiegelschrank.
• Separates WC, falls vorhanden, mit Wandklosett, Wandbecken und Spiegel.
• Budget gemäss separater Aufstellung.
• Eigener Waschautomat und Tumbler in der Wohnung der Marke Miele oder V-Zug.

Küchen

• Fronten in Kunstharz, Arbeitsfläche in Naturstein.
• Einbauapparate:
  Kochherd mit Induktion- oder Glaskeramik-Kochfeld und Dampfabzug mit Beleuchtung, hoch liegender Backofen oder Combi-Steamer, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spülbecken.
• Küchengeräte der Marke Miele oder V-Zug.
• Budget gemäss separater Aufstellung,